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2020-09
LPR連續(xù)5個(gè)月未變,36城平均主流房貸利率9月止降
2020-09-26國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)修復(fù)，貨幣政策保持穩(wěn)定，LPR連續(xù)5月未變。9月21日，貝殼研究院發(fā)布的研究報(bào)告顯示，目前房貸利率基本結(jié)束下行趨勢(shì)，低位企穩(wěn)，9月36城平均首套房貸利率5.21%，二套房貸利率5.51%。貝殼研究院認(rèn)為，未來(lái)短期我國(guó)貨幣政策繼續(xù)保持定力，房貸利率預(yù)計(jì)繼續(xù)低位穩(wěn)定。[查看詳情]
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2020-09
70城房?jī)r(jià)59個(gè)上漲 二三線漲幅回落
2020-09-199月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，8月59個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，47個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。值得一提的是，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6％，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.0％，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，一線城市新房和二手房?jī)r(jià)同比漲幅擴(kuò)大，二三線城市房?jī)r(jià)漲幅有所回落或持平。[查看詳情]
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2020-09
社科院:對(duì)房?jī)r(jià)的管控依然會(huì)繼續(xù)
2020-09-129月7日,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院生態(tài)文明研究所與社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū):中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.17(2020)》。藍(lán)皮書(shū)指出,綜合各種相關(guān)因素分析,近兩三年內(nèi)中國(guó)房?jī)r(jià)總體上將維持高位盤(pán)整態(tài)勢(shì)。除少數(shù)三、四線城市和個(gè)別地段、個(gè)別樓盤(pán)外,整體上的房?jī)r(jià)大漲大落都是小概率事件。 藍(lán)皮書(shū)指出，新冠肺炎疫情對(duì)2020年住房交易會(huì)有短期影響，對(duì)房?jī)r(jià)總體走勢(shì)影響則是極小概率。[查看詳情]
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2020-08
央行:繼續(xù)深化LPR改革
2020-08-298月25日，央行貨幣政策司司長(zhǎng)孫國(guó)峰在國(guó)務(wù)院政策例行會(huì)上表示，要堅(jiān)持貨幣政策“三不變”，即：穩(wěn)健貨幣政策的取向不變、保持靈活適度的操作要求不變、堅(jiān)持正常貨幣政策的決心不變。提及未來(lái)LPR和貸款利率走勢(shì)問(wèn)題，他指出，未來(lái)LPR的走勢(shì)取決于宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)、通貨膨脹形勢(shì)以及貸款市場(chǎng)供求等因素，具體要看報(bào)價(jià)行的市場(chǎng)化報(bào)價(jià)。隨著LPR改革推動(dòng)貸款利率下降的潛力進(jìn)一步釋放，預(yù)計(jì)后續(xù)企業(yè)貸款利率還會(huì)進(jìn)一步下行。[查看詳情]
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05
2020-09
8月百城均價(jià)
2020-09-05中指研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年8月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15605元／平方米，環(huán)比上漲0.50％，漲幅較上月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，89個(gè)城市環(huán)比上漲，10城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.34％，漲幅較上月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15331元／平方米，環(huán)比上漲0.18％，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，53個(gè)城市環(huán)比上漲，46個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲2.00％，漲幅較上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。 政策方面，8月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開(kāi)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，會(huì)議指出，為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場(chǎng)化、規(guī)則化和透明度，人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同相關(guān)部門(mén)在前期廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。地方層面，廣州白云區(qū)、荔灣區(qū)先后出臺(tái)人才綠卡申領(lǐng)細(xì)則，適度放寬人才引進(jìn)條件；吉林省深化戶籍制度改革，全面放開(kāi)放寬城鎮(zhèn)落戶條件，租房也可落戶。海南、阜陽(yáng)、蕪湖等地依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，優(yōu)化公積金政策。?？?、寧波、三亞、樂(lè)山等地開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。此外，南京出臺(tái)土拍新政，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，為土地市場(chǎng)降溫。 從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新建住宅方面，重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量較上月增加，多個(gè)熱點(diǎn)城市市場(chǎng)降溫，整體去化一般。上海受郊區(qū)剛需盤(pán)去化不佳影響，整體去化較上月有所下降。二手住宅方面，8月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比均上漲，隨著疫情影響逐漸褪去，市場(chǎng)整體基本恢復(fù)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。 展望未來(lái)，各地方政府將繼續(xù)落實(shí)中央決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，隨著防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管的收緊，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)將更趨平穩(wěn)。 房?jī)r(jià)上漲，買(mǎi)房這趟車(chē)，早晚都得上，何不趁早？買(mǎi)房還是城芯好，山水龍城，優(yōu)居芝罘南城芯，毗鄰三山兩湖，扼守勝利南路與臥龍北路、通世南路等城市干道，交通暢達(dá)。臥龍中學(xué)、山水龍城小學(xué)、公立幼兒園環(huán)伺周邊；攜手萬(wàn)科物業(yè)，戶戶超大贈(zèng)送；山水難得，配套完善，地域成長(zhǎng)，現(xiàn)新品建面約97-113㎡學(xué)府小高，應(yīng)市加推！房源數(shù)量有限，先到先得！ [查看詳情]
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01
2020-08
落實(shí)長(zhǎng)效機(jī)制 房地產(chǎn)調(diào)控堅(jiān)持“三穩(wěn)”目標(biāo)
2020-08-01近日，中央層面召開(kāi)房地產(chǎn)工作座談會(huì)，總結(jié)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)方案實(shí)施情況，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，部署下一階段房地產(chǎn)重點(diǎn)工作。明確堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，從各地實(shí)際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 會(huì)上表示，應(yīng)高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況新問(wèn)題，時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦，堅(jiān)定不移推進(jìn)落實(shí)好長(zhǎng)效機(jī)制。要全面落實(shí)城市政府主體責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要快速反應(yīng)和處置，及時(shí)采取有針對(duì)性的政策措施。要實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)住存量、嚴(yán)控增量，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。此次座談會(huì)上，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽(yáng)、成都、寧波、長(zhǎng)沙等10個(gè)城市相關(guān)負(fù)責(zé)人參加。 房地產(chǎn)工作座談會(huì)再提“三穩(wěn)”目標(biāo)，落實(shí)長(zhǎng)效機(jī)制。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)是由于市場(chǎng)不均衡回暖，部分城市的熱度過(guò)熱所致。參會(huì)的10個(gè)城市中就有房?jī)r(jià)上漲明顯的城市，但也有房?jī)r(jià)調(diào)控較為穩(wěn)定的北京、長(zhǎng)沙等。因此，未來(lái)調(diào)控政策預(yù)計(jì)仍將是“一城一策”。 今年3月以來(lái)，由于疫情防控形勢(shì)逐步好轉(zhuǎn)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度明顯增加，多個(gè)城市出現(xiàn)環(huán)同比增長(zhǎng)的高位，自住需求、投資、投機(jī)需求齊上陣，“萬(wàn)人搖”、“日光盤(pán)”等現(xiàn)象再現(xiàn)。進(jìn)入7月后，部分參加座談城市一改近兩年微松態(tài)度，轉(zhuǎn)而加入收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控隊(duì)伍。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月以來(lái)，已有深圳、東莞、杭州、鄭州、南京等7個(gè)城市收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)計(jì)將有更多城市落地收緊調(diào)控政策。他表示，從目前來(lái)看，此輪收緊調(diào)控城市，大部分都屬于房?jī)r(jià)明顯上漲的城市。例如，南京在2020年6月新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1％，二手房環(huán)比上漲0.5％，杭州新建住宅環(huán)比上漲1.2％，二手房環(huán)比上漲1％，深圳二手房上漲1.9％。值得注意的是，除房地產(chǎn)調(diào)控措施有所收緊外，住房貸款利率也有回升調(diào)整的跡象。7月，下調(diào)房貸利率的城市數(shù)量較前幾個(gè)月有所減少。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，一些城市預(yù)計(jì)后續(xù)加碼調(diào)控的可能性非常大。 房地產(chǎn)市場(chǎng)要穩(wěn)定，生活有家更穩(wěn)定。山水龍城，毗鄰三山兩湖，優(yōu)居芝罘南城芯，扼守勝利南路與臥龍北路、通世南路等城市干道，塔山南路全線通車(chē)在即，交通升級(jí)，出行歸家皆從容。公立大班額小學(xué)、幼兒園就在附近，十五中擴(kuò)建在即，周邊二中南校、三中新校、官莊小學(xué)等環(huán)伺，私享一站式全齡段教育資源。建面約96-123㎡輕奢高層，南北雙陽(yáng)臺(tái)，超大贈(zèng)送，助力置業(yè)南城芯。 [查看詳情]
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2020-07
價(jià)格倒掛警示須堅(jiān)持“房住不炒”
2020-07-22出現(xiàn)新房、二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有完全步入良性循環(huán)軌道。如果從“房住不炒”定位出發(fā)，樓市調(diào)控工具箱中最具針對(duì)性的措施，不是同時(shí)抑制改善性需求的限購(gòu)，更不是導(dǎo)致新房、二手房市場(chǎng)價(jià)格倒掛的限價(jià)，而是切實(shí)抑制炒房的限貸和限售。同時(shí)，滿足剛需和改善性需求，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。[查看詳情]
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2020-07
樓市持續(xù)恢復(fù) 中國(guó)百城房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)三個(gè)月擴(kuò)大
2020-07-22新社北京6月1日電 ，自2月份的低谷以來(lái),中國(guó)百城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅已連續(xù)3個(gè)月小幅回升。中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年5月，中國(guó)100個(gè)受監(jiān)測(cè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米15280元人民幣，環(huán)比上漲0.31%。過(guò)去三個(gè)月這一數(shù)據(jù)分別為環(huán)比上漲0.25%、環(huán)比上漲0.14%和環(huán)比下跌0.24%。[查看詳情]