12月二手房?jī)r(jià)環(huán)比全部下跌 煙臺(tái)2023新房?jī)r(jià)格同比微跌
1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況、2023年1—12月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。
2023年最后一個(gè)月煙臺(tái)房?jī)r(jià)有怎樣的變動(dòng)？2023年煙臺(tái)整體房?jī)r(jià)較上年漲跌情況如何？
數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，8個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，62個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌；二手房方面，70個(gè)城市房?jī)r(jià)全部下跌。
一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)；二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅與上月相同。
煙臺(tái)新房、二手雙價(jià)格環(huán)比延續(xù)下跌態(tài)勢(shì)，2023年新建商品房均價(jià)同比上年微跌。
12月煙臺(tái)新房、二手房?jī)r(jià)格雙雙下跌
12月份，煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.6％，同比下跌1％；2023年全年均價(jià)較上年同期下跌0.3%。
二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.5%，同比下跌5.1%；2023年全年均價(jià)較上年同期下跌2.2%。
具體到各類戶型價(jià)格，新房方面，煙臺(tái)90㎡及以下戶型環(huán)比下跌0.2%，同比下跌1%；90-144㎡戶型環(huán)比下跌0.8%，同比下跌1.3%；144㎡及以上戶型環(huán)比下跌0.2%，同比下跌0.1%。
二手房方面，煙臺(tái)90㎡及以下戶型環(huán)比下跌0.3%，同比下跌4.8%；90-144㎡戶型環(huán)比下跌0.8%，同比下跌6.4%；144㎡及以上戶型環(huán)比下跌0.3%，同比下跌2.7%。
2023年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)今日發(fā)布數(shù)據(jù)，2023年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元，比上年下降9.6%；其中，住宅投資83820億元，下降9.3%；房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)再回落。
房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2023年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元，比上年下降9.6%；其中，住宅投資83820億元，下降9.3%。
2023年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積838364萬(wàn)平方米，比上年下降7.2%。
其中，住宅施工面積589884萬(wàn)平方米，下降7.7%。房屋新開工面積95376萬(wàn)平方米，下降20.4%。
其中，住宅新開工面積69286萬(wàn)平方米，下降20.9%。房屋竣工面積99831萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.0%。
其中，住宅竣工面積72433萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.2%。
商品房銷售和待售情況
2023年，商品房銷售面積111735萬(wàn)平方米，比上年下降8.5%，其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元，下降6.5%，其中住宅銷售額下降6.0%。
2023年末，商品房待售面積67295萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)19.0%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)22.2%。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
2023年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金127459億元，比上年下降13.6%。
其中，國(guó)內(nèi)貸款15595億元，下降9.9%；利用外資47億元，下降39.1%；自籌資金41989億元，下降19.1%；定金及預(yù)收款43202億元，下降11.9%；個(gè)人按揭貸款21489億元，下降9.1%。
房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2023年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為93.36。
2024年保交樓保民生保穩(wěn)定仍是重點(diǎn)
近日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開。
會(huì)議系統(tǒng)總結(jié)2023年住建領(lǐng)域工作成果，分析形勢(shì)，明確2024年重點(diǎn)任務(wù)，為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指明了方向和路徑。
會(huì)議指出，2024年的工作要重點(diǎn)抓好4大板塊18個(gè)方面工作。
其中，住房和房地產(chǎn)板塊，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢(shì)。
穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作，穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險(xiǎn)，重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)的新機(jī)制，完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，實(shí)施好“三大工程”建設(shè)，加快解決新市民、青年人、農(nóng)民工住房問(wèn)題。
城鄉(xiāng)建設(shè)板塊，要深入踐行人民城市理念，把增進(jìn)民生福祉、推進(jìn)共同富裕作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，打造宜居韌性智慧城市，建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。
積極推進(jìn)城市更新行動(dòng)，做實(shí)做細(xì)城市體檢；進(jìn)一步提高城市管理水平；打造宜居宜業(yè)美麗村鎮(zhèn)；持續(xù)加強(qiáng)城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)傳承。
建筑業(yè)板塊，深化建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，持續(xù)在工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型上下功夫，努力為全社會(huì)提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品，打造“中國(guó)建造”升級(jí)版。
大力發(fā)展新型建造方式，穩(wěn)步推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰工作；優(yōu)化建筑市場(chǎng)環(huán)境，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管；強(qiáng)化工程質(zhì)量和既有房屋安全監(jiān)管，啟動(dòng)住宅質(zhì)量多發(fā)問(wèn)題整治行動(dòng)；加強(qiáng)建設(shè)工程消防審驗(yàn)管理，完善國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
此外，基礎(chǔ)支撐板塊，適應(yīng)從解決“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”的要求，大力加強(qiáng)基礎(chǔ)性工作，為推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展筑牢根基。
夯實(shí)法治基礎(chǔ)；完善工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)布住宅項(xiàng)目規(guī)范；強(qiáng)化科技驅(qū)動(dòng)，組織籌建新一批重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和工程技術(shù)創(chuàng)新中心等科技創(chuàng)新平臺(tái)；改進(jìn)建設(shè)統(tǒng)計(jì)，研究建立住房城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和綜合統(tǒng)計(jì)平臺(tái)；管好城建檔案，推進(jìn)城建檔案數(shù)字化建設(shè)；筑牢人才支撐，實(shí)施“建設(shè)英才”培養(yǎng)計(jì)劃；擴(kuò)大對(duì)外交流，推動(dòng)雙多邊機(jī)制開展住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域務(wù)實(shí)合作。