煙臺區(qū)證換市證最新進展 已有6000余戶拿到大紅本
隨著各項制度的完善，如今的人買房時已經(jīng)不必再擔(dān)心辦證問題，但是對于以前的很多買房人來說，如何辦理房產(chǎn)證是個大問題，因為開發(fā)商違規(guī)拿地或者政策變動等都會直接導(dǎo)致難辦證。
很多人買房十幾年一直都沒能辦出不動產(chǎn)證，也因此產(chǎn)生了很多麻煩。比如家里急需用錢房子卻因為沒有證而無法買賣，因為購房合同不正規(guī)、沒有房產(chǎn)證導(dǎo)致孩子上學(xué)難……
從2019年以來，煙臺市花大力氣整治各種“爛尾樓”、“不辦證”、“辦證難”現(xiàn)象。而其中最難解決的，就是芝罘區(qū)的區(qū)證問題。
涉及集體土地等類型的房屋住宅，依據(jù)國家、省、市關(guān)于不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，不得辦理登記，不得通過不動產(chǎn)登記將違法用地合法化，也就是我們常說的“區(qū)證”問題。
2022年下半年，芝罘區(qū)前期對所有涉區(qū)證小區(qū)進行了摸排，爭取省市主管部門的政策支持，并按照先易后難、先急后緩的原則，分小區(qū)、分街道逐步開展換證工作，爭取“一攬子解決”。
從2023年開始，煙臺市正式啟動了不動產(chǎn)證“區(qū)證”換“市證”的相關(guān)工作，從試點開始全面推進，這個困擾老煙臺人十幾年的歷史遺留問題，終于出現(xiàn)了解決的希望。
但是有些人也有疑問，區(qū)證換市證工作已經(jīng)推開了，為什么有的小區(qū)還沒有動靜？對此，芝罘區(qū)自然資源局嘉賓做客《民生熱線》節(jié)目時，專門回復(fù)了區(qū)證換市證的工作問題。
“區(qū)證”是芝罘區(qū)自上世紀90年代歷史原因形成的產(chǎn)物，經(jīng)屬地摸排梳理，全區(qū)涉及已頒發(fā)“區(qū)證”約3.36萬戶。2022年出臺了相關(guān)政策。
去年以來，按照區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)一部署，依據(jù)“先試點、后鋪開、先易后難”原則，在幸福街道幸國里小區(qū)完成試點后，幸福、只楚、鳳凰臺、世回堯等街道陸續(xù)啟動了“區(qū)證換發(fā)不動產(chǎn)證”業(yè)務(wù)，目前已有6000余戶居民拿到了“大紅本”。
為從根本上杜絕“辦證難”新增問題，煙臺市相關(guān)部門推出“交房即辦證”，將取得竣工綜合驗收備案證明作為商品房交付的必要條件，切實從源頭上防范新的矛盾和問題發(fā)生。
而隨著開發(fā)商拿地及開工手續(xù)的不斷規(guī)范，以及煙臺不斷推進交房即辦證的政策，相信未來煙臺將不再存在讓老百姓頭疼的“辦證難”問題，買房也將更加簡便。