煙臺(tái)公積金貸款額度提高至100萬
10月25日下午召開的煙臺(tái)市房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)公布，煙臺(tái)市再次上調(diào)住房公積金貸款額度，自2024年10月28日開始執(zhí)行。具體政策內(nèi)容如下：
10月28日起，煙臺(tái)再次上調(diào)住房公積金貸款額度。個(gè)人住房貸款最高額度由80萬元調(diào)整為100萬元。
購(gòu)買新建裝配式住宅、被動(dòng)式超低能耗自住住宅（二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）等高品質(zhì)住宅的，符合國(guó)家生育政策的二孩、三孩家庭，高層次人才購(gòu)買家庭首套住房的，住房公積金最高貸款額度皆上浮30%。
以上政策不可疊加使用，市民使用公積金買房，最高貸款額度不超過130萬元。
住房公積金相關(guān)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了調(diào)整，10月28日起，煙臺(tái)市住房公積金貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定范圍，由原按煙臺(tái)市域認(rèn)定改為按區(qū)（市）認(rèn)定。
借款申請(qǐng)人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在所購(gòu)住房區(qū)（市）無住房的，按首套房認(rèn)定；原有一套住房的，按二套房認(rèn)定。其他住房公積金貸款政策保持不變。今年以來，從國(guó)家層面到煙臺(tái)一直在不斷推出公積金新政，以提振樓市。
距離最近的一次是9月份，煙臺(tái)發(fā)布政策，宣布提高租房提取住房公積金額度，同時(shí)擴(kuò)大租購(gòu)銜接政策受益群體租購(gòu)銜接政策受益群體。
單身職工提取額度由每年8000元提高到10000元；已婚職工夫妻雙方合計(jì)最高提取額度由每年16000元提高至20000元。
今年1月，煙臺(tái)發(fā)布《住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算倍數(shù)調(diào)整的通知》。自2月1日起，公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式中的“倍數(shù)”由20倍調(diào)整為30倍。
在隨后的3月份，煙臺(tái)再次優(yōu)化調(diào)整住房公積金相關(guān)政策，將調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款的最高額度，由原來的60萬提升至80萬，購(gòu)買高品質(zhì)住宅的公積金貸款額度調(diào)整為90萬。
5月，央行宣布下調(diào)公積金貸款利率后煙臺(tái)迅速執(zhí)行：5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.1%調(diào)整為2.85%；5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.575%調(diào)整為3.325%。
7月起，煙臺(tái)住房“商貸”可直轉(zhuǎn)“公積金貸款”。通過辦理不動(dòng)產(chǎn)“順位抵押”登記手續(xù)的模式，無需自籌資金提前全額償還原商貸，即可轉(zhuǎn)換為公積金貸款。
而在8月份，山東在《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健向好、進(jìn)中提質(zhì)的若干政策措施》中提出，將指導(dǎo)各市進(jìn)一步優(yōu)化公積金提取和貸款政策。
其中指出，繳存人可提取個(gè)人賬戶住房公積金支付購(gòu)房首付款，同時(shí)還可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，切實(shí)提高繳存人支付能力。