9月10日起煙臺住房公積金重大調(diào)整
煙臺公積金再出新政。
一、提高租房提取住房公積金額度
1、單身職工提取額度由每年8000元提高到每年10000元；已婚職工夫妻雙方合計最高提取額度由每年16000元提高至20000元。
2、對于提供我市房地產(chǎn)管理部門出具的商品房租賃合同備案證明及完稅發(fā)票的，可按實際房租支出提取，已婚職工夫妻雙方合計最高提取額度不超過28000元，單身職工提取額度不超過14000元。
3、符合租賃住房提取條件的生育二孩、三孩的職工家庭租房提取年度最高額度由24000元提高至28000元。
符合國家生育政策的二孩和三孩家庭需滿足下列條件之一：
（1）遵守國家生育政策，于2016年1月1日《人口與計劃生育法》修正案實施后生育的二孩、三孩；
（2）有離異婚史的，以撫養(yǎng)權(quán)核計二孩、三孩。
二、擴大租購銜接政策受益群體租購銜接政策受益群體
由原來的“新市民、青年人”放寬至“所有繳存人”，即：我市住房公積金繳存人購買家庭首套自住住房申請住房公積金貸款的，可將申貸時點1年（12個月）內(nèi)租賃提取金額與住房公積金賬戶余額合并計算貸款額度。
本政策自2024年9月10日起施行。2024年9月10日前，已辦理本年度租房提取的、住房公積金貸款已發(fā)放或已受理審批的不予追溯調(diào)整。
樓市持續(xù)冷淡對經(jīng)濟影響巨大，因此2023年以來，事關(guān)煙臺人的公積金政策頻出，從首付比例到貸款利率等全面下調(diào)，對樓市也起到了一定的刺激作用。
2023年，煙臺取消執(zhí)行“認房又認貸”政策，公積金貸款、商業(yè)貸款所購房結(jié)清貸款后已出售的，以及全款購房已出售的，不計入家庭購房套數(shù)，以實際持有房屋數(shù)量認定。
同年，煙臺發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的通知》，首套房公積金貸款首付不低于20％；二套房公積金貸款首付不低于30％；可提取公積金余額補充首付，且提取金額不影響貸款額度（新房）。
1月，煙臺發(fā)布《住房公積金個人住房貸款額度計算倍數(shù)調(diào)整的通知》。自2月1日起，公積金個人住房貸款額度計算公式中的“倍數(shù)”由20倍調(diào)整為30倍。3月，煙臺發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》。將調(diào)整住房公積金個人住房貸款的最高額度，由原來的60萬提升至80萬，購買高品質(zhì)住宅的公積金貸款額度調(diào)整為90萬。5月，煙臺公積金利率下調(diào)：5年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.1%調(diào)整為2.85%；5年以上第二套個人住房公積金貸款利率由3.575%調(diào)整為3.325%。7月起，煙臺住房“商貸”可直轉(zhuǎn)“公積金貸款”。通過辦理不動產(chǎn)“順位抵押”登記手續(xù)的模式，無需自籌資金提前全額償還原商貸，即可轉(zhuǎn)換為公積金貸款。同月，煙臺公布了2024年度住房公積金繳存基數(shù)上下限：2024年度繳存基數(shù)上限27115元，最高繳存比例12%，單位和個人最高月繳存額分別為3254元。
繳存基數(shù)下限：萊陽、棲霞、海陽2010元，最低繳存比例為5%，單位和個人最低月繳存額分別為101元。市直及其他區(qū)市為2200元，最低繳存比例為5%，單位和個人最低月繳存額分別為110元。