調(diào)控政策持續(xù)放松 房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒁姷谆厣?/h4>
【點(diǎn)擊量：1370】
11月8日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)亦莊新城臺馬地區(qū)商品住房管理的通知》，通知指出，即日起，劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理的通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。這意味著，臺湖、馬駒橋地區(qū)不再執(zhí)行通州區(qū)的“雙限”購房政策，僅執(zhí)行北京其他區(qū)域的購房政策。
自2015年8月，通州開始執(zhí)行堪稱最嚴(yán)格的“雙限政策”。政策要求在符合北京現(xiàn)行限購政策基礎(chǔ)上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購買1套通州區(qū)商品住房：一是京籍無房戶；二是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年（含）以上；三是已有1套住房的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅；四是在京無房的外地人。
今年以來，北京樓市政策開始逐步微調(diào)。8月4日，北京市住建委發(fā)布《多措并舉提升老年家庭居住品質(zhì)營造全齡友好型社區(qū)》，選取昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等三宗地進(jìn)行試點(diǎn)，對中心城區(qū)老年家庭（60周歲及以上）購買上述試點(diǎn)項(xiàng)目，并把戶口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的，給予一定的支持政策。
9月23日，北京開始試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理，將二手房交易“連環(huán)單”由過去的串聯(lián)辦理調(diào)整為并聯(lián)辦理，縮短交易辦理時間。
“整體來看，北京的樓市政策優(yōu)化更多以微調(diào)為主。此前北京已明確提出，未來將研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施，由此可見，北京的住房政策仍有微調(diào)空間，但政策優(yōu)化或仍側(cè)重特定人群。”陳文靜稱。
房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策持續(xù)放松。近期，江西撫州下調(diào)首套首付比例至20％、河南駐馬店實(shí)施20％契稅補(bǔ)貼政策等。廈門上調(diào)多子女家庭最高貸款額度為120萬元、山東泰安上調(diào)多子女家庭最高貸款額度為90萬元、江西撫州下調(diào)首套首付比例至20％、河南駐馬店實(shí)施20％契稅補(bǔ)貼政策。此外，多地放松貸款比例、公積金額度及購房資格。
9月底，中國人民銀行接連兩天出臺降低首套房貸利率的政策，包括下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率、階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限。據(jù)統(tǒng)計(jì)，央行發(fā)布“階段性差別化調(diào)整住房信貸政策”后，已有超十個城市跟進(jìn)落實(shí)，首套房商貸利率降至4％以下。機(jī)構(gòu)指出，當(dāng)前樓市正處于筑底階段，政策疊加帶動、地方積極落實(shí)跟進(jìn)，重點(diǎn)城市新房及二手房已出現(xiàn)回升跡象。尤其是二手房，部分城市成交由負(fù)轉(zhuǎn)正。
山水龍城，建源集團(tuán)匠心力作，220萬方生態(tài)涵養(yǎng)大城，優(yōu)居芝罘南城芯，居繁花享繁華。芝罘婦幼保健院落戶山水龍城A區(qū)北側(cè)；3000㎡超大體量家家悅強(qiáng)勢入駐山水龍城D區(qū)商業(yè)街；毗鄰新都匯、萬達(dá)商圈，一站式生活配套。天悅2期新品煥新升級，一梯兩戶山景小高，難得準(zhǔn)現(xiàn)房。南北雙陽臺，戶戶全明，超大贈送。周邊公立幼兒園、山水龍城小學(xué)、芝罘中學(xué)（臥龍校區(qū)）等優(yōu)質(zhì)教育資源匯聚，置業(yè)城芯，一步到位。